Aménagement urbain d'entrée de ville, logements (37)

Les enjeux sociaux, urbains, patrimoniaux et environnementaux du site ont

amené à trouver un bon équilibre entre une faible densité, liée à sa position

en entrée de village et la taille de celui-ci, d’une part, et d’autre part, à une

densité des constructions entre la voie nouvelle traversant le site et la rue des

panoramas. Les vingt logements projetés visent à permettre à des jeunes

familles de s’installer à Candes-Saint-Martin, comme aux personnes âgées

souhaitant rester sur la commune.

Le lien social intergénérationnel, la volonté d’avoir de nouvelles familles pour

garder l’école ont amené une réflexion sur le type de logements proposés et

sur les espaces publics.

Le projet comporte quatre bâtiments de types différents : du logement social,

de l’accession et du logement participatif. Ce dernier type d’habitat permet

d’avoir une population investie non seulement dans la gestion de son lieu

de vie mais aussi dans la vie d’une petite commune comme Candes-Saint-

Martin.

Le bâtiments sont positionnés au nord, entre la rue des Panoramas et la voie

nouvelle pour créer une continuité urbaine. Les édifices sont orientés Nord-sud

pour bénéficier des apports solaires et laisser une réserve urbaine au

Sud. Les jardins sont volontairement petits, car la majeure partie de la parcelle

est occupée par des jardins potagers. Ces jardins peuvent être gérés

par les habitants eux-mêmes. Ces espaces sont le lieux de la rencontre et de

l’échange. Certains habitants prévus sont des retraités, anciens agriculteurs.

Il convient de leur laisser la possibilité de cultiver et de partager leur savoir

avec des populations plus jeunes.

La gestion des eaux pluviales amène à avoir le moins de surfaces imperméables

possibles aussi bien par la forte présence d’espaces verts, mais aussi

par des revêtements de sols. La forte déclivité du terrain entraîne la création

de noues et de créer un bassin de rétention qui devient un petit canal lorsqu’il

est rempli.

La volonté urbaine forte du projet de venir créer une ligne de ciel avec la

succession des modules de gabarits inspirés par l’architecture locale que

l’on peut voir de l’autre coté de la Loire entraîne une réflexion urbaine sur la

typologie de la cour, de la vue depuis la rue, du traitement des parkings. La

volonté étant de créer un espace public et privé chaleureux qui puisse être le

lieu de la rencontre, ouvert, ou le lieu plus protégé familial.